装修公司和装修业主们都应知道的二次装修、旧房改造的重点禁忌.
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装修公司和装修业主们都应知道的二次装修、旧房改造的重点禁忌

2018-05-12 - 华浔集团

什么是二次装修? 一般是房产开发商会在房子里做些功能性的简装。比如说厨房的墙壁已贴普通瓷砖,业主在入住后想要更换更高档的瓷砖,选择砸掉瓷砖,再安装,这就是二次装修





二次装修应注意哪些地方不允许改动?


1.初装修施工标准为住户二次装修提供条件,饰面做法可按用户要求变化


2.住宅工程的二次装修中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电信、消防系统


3.公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次装修


4.外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法律允许条件


下,可以根据业主要求提供设计


5.公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次装修不允许改动


备注:初装修房屋交付使用时,开发商应向住户提供“住宅使用说明书”,说明书中应包括二次装修应


注意的各种问题。






旧房改造有哪些重点?


①对门窗加以改造 

旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为两种情况,一种情况为木门窗,如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。另一种情况为,钢制门窗、防盗窗,如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。 贺小侠支招 一般来说,由于时间长久,使用清漆已很难再表现木材的天然纹理,所以这个时候就需要使用实色木器漆,这样不仅能覆盖旧的漆面,还能根据新的装修风格,赋予不同的颜色,达到化腐朽为神奇的功效。


②对旧房墙、顶面的改造 

旧房装修的重点要放在装饰材料上,以墙面的涂料最为典型。旧房的墙顶面基层经过长年使用,会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果,要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。



在修补处理时,最好用环保内墙腻子。该产品环保无毒,无刺激,无论旧墙新墙,有非常牢固的黏附力,它强大的渗透性,就像是在墙体上打入了无数个钉子,使原来开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻,光洁平整,方便乳胶漆的施工。


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