切换城市

全国

全国咨询热线400-040-2005
全国售后:
案例
  • 案例
  • 设计师

当前位置:首页>>装修指南

复式楼好不好?复式楼如何设计?

2018-06-11 - 华浔集团

随着经济的发展时代的进步,房价飞速增长,越来越多的人们在城市无法购房生根,一些有心的人就会注意到另一种选择复式楼,那么什么是复式房?它的优缺点有哪些?复式房又如何设计呢?

什么是复式楼?简单来说,复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。




一、复式房优点

1、室内实用率极高,买一层有两层。

由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、家庭人员多,选复式

现在不少的复式住宅,基本是上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的是室内楼梯。这种比较适合三代同堂,大面积复式更受欢迎。

3、合理利用空间,钱花的值。

平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。




4、私密设计,个性十足,别墅风格。

复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,个性十足。

5、高大上视觉效果

除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。

6、动静分区,干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼独立做卧室、书房等,可干湿分区。




二、复式房缺点

1、自然通风采光或较差

自然通风采光差主要体现在小型复式公寓。空间有限,住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光都受影响。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间,上下楼不方便。

楼梯间可能会占掉10-15平米,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。




三、复式楼和楼中楼的区别

结构区别

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。楼中楼也称跃层住宅,借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,由上下两层楼组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯,是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。


优点区别

复式楼房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面;户内及户外能做到较好的通风;户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,做到相互干扰较小等优点。楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。




四、复式楼房如何设计?

1、复式楼客厅颜色的搭配,在复式楼的客厅设计颜色的搭配中呢,各种颜色的搭配能产生出各种不同的效果,让客厅的设计显得更加的活跃变幻莫测。绿色和白色的搭配能给客厅带来清新的气氛,使客厅显得清新自然,红色和浅绿色的搭配呢,能让客厅显得十分的光亮,空间效果十分的好,灰色与白色的搭配呢能让复式楼的客厅显得有冬天般的纯净,金色与褐色的搭配呢能显示出成熟与深邃的感觉。

2、复式楼客厅布局,复式楼的客厅装修设计需要有着合理的布局,各个功能区需要有着不同的分隔,保证1一个功能区的完整性和私密性,在客厅的设计中,沙发的位置,电视机的位置,茶几的位置都需要有着合理的布局,这些娱乐休闲功能合理后才能让复式楼的布置显得更加的完善,人们在里面居住才会显得更加的清晰、愉悦。

3、概念介绍,复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。


上一篇 : 新房装修,厨房水电施工要谨慎
下一篇 : 新房装修五不要及注意事项

品牌实力

公司介绍
发展历程
资质荣誉
企业动态
社会公益
品牌视频

装修案例

金马克
精品案例
案例图库
VR实景
热装楼盘
在建工地

服务团队

设计团队
服务门店

营销活动

全国活动
分公司活动

为您推荐

在线下单尊享贵宾体验

亲!关注我们

周一到周日 9:00-18:00400-040-2005

×

预约报名今天已有 3661 位业主获取了装修预算

*所在城市:
*你的姓名:
*你的电话:
*所在的楼盘:
*请拖动滑块验证!
  
    
>>>
    
>>拖动滑块验证<<
  

高端品味空间引领者

20年粤派工艺

200+城

200万人居范本

已有 3661 位业主预约报名
投诉建议

在线下单